解体工事は何度も経験するものではないため、不安があるのは自然です。ミヤテックでは初回相談の段階から、状況を整理して進め方をご案内します。
一つでも当てはまれば、まずは無料でご相談ください。
建物の調査、近隣への説明、養生、分別、運搬、整地、書類の受け渡しまで含めて解体工事です。次に土地を使える状態へ整えることが目的です。
建物の構造・坪数・前面道路の幅・家財の量・塀や庭木の有無で金額は変わります。写真だけで断定せず、現地確認をもとに項目別でお見積りします。
建設業許可、産業廃棄物収集運搬の許可、アスベスト調査への対応、近隣配慮の流れを確認すると、安心して任せられる業者か判断しやすくなります。
解体工事と聞くと、重機で建物を壊す場面を思い浮かべる方がほとんどです。ですが実際に現場でかかる手間の多くは、壊す前と壊した後にあります。
壊すこと自体は工事全体の一部にすぎません。調べて、届け出て、ご近所にごあいさつして、分けながら壊して、決められた場所へ運んで、記録を残して、土地をならす。ここまでやって、はじめて次に土地が使える状態になります。
壊す値段だけを安く請け負って、分別や処分を雑に済ませる業者もいます。廃材を不法に捨てられると、工事を頼んだ施主様まで責任を問われることがあります。安さの理由がどこにあるのかは、必ず確かめてください。
「一式いくら」ではなく、何にいくら払っているのかが分かると、見積りを比べられるようになります。解体工事の費用は、だいたい次の9つに分かれます。
| 仮設工事 | 足場を組み、養生シートで現場全体を囲うための費用です。建物の高さと広さ、隣の家との距離で変わります |
|---|---|
| 建物本体の解体 | 重機と職人が建物を壊していく費用です。木造か鉄骨造か鉄筋コンクリート造か、そして坪数で大きく変わります |
| 廃材の分別 | 壊しながら、木材・金属・コンクリートなどを種類ごとに分ける手間です。建物に使われている材料の種類と量で変わります |
| 廃材の運搬 | 分けた廃材を処分場まで運ぶ費用です。現場から処分場までの距離と、運ぶ回数で変わります |
| 廃棄物の処分 | 処分場に支払うお金です。解体費用のなかでも大きな部分を占めます。廃材の重さと種類で変わります。土やコンクリートが多いと重くなります |
| 付帯工事 | 塀・門・物置・カーポート・庭木・浄化槽など、建物以外のものを撤去する費用です。敷地に何がどれだけ残っているかで変わります |
| 家財の処分 | 家具・家電・生活用品を片づけて処分する費用です。残っている量で変わります。ご自身で処分できるものを減らすと安くなります |
| 整地 | 更地をならして、次に使える状態に仕上げる費用です。売却するのか建て替えるのかで、仕上げの程度が変わります |
| 諸経費 | 役所への届出、アスベストの事前調査、保険などにかかる費用です。建物の規模と、アスベストが見つかったかどうかで変わります |
このほか、前の道が狭くて重機やダンプが入れない現場では、手作業の割合が増えるぶん費用が上がります。見積りを比べるときは、総額だけでなく、この項目が分けて書かれているかを見てください。「解体工事一式」とだけ書かれた見積りは、あとから追加を求められやすくなります。
金額だけで決めると、工事中のトラブルや追加費用につながることがあります。相談時には、次の点を確認しておくと安心です。
岡山県全域で、住宅解体から大型解体、内装解体、アスベスト対策まで対応しています。
重機・職人・足場まで自社でそろえています。外注待ちが起きにくく、仲介の費用も抑えやすい体制です。
建物本体、付帯物、家財、整地などを分けてご説明します。追加が見込まれる条件は、契約前にお伝えします。
着工前のごあいさつ、養生、散水、清掃まで、窓口を一本化して進めます。
解体前の調査から必要な手続き、除去が必要な場合の段取りまで法令に沿って対応します。
現地立ち会いが難しい場合も、写真や電話で状況を共有しながら進められます。
建て替え、売却、駐車場など、次の用途に合わせた仕上がりを相談できます。
一定規模以上の解体工事では、建設リサイクル法の届出が必要です。また、解体前にはアスベストの事前調査も求められます。古い住宅や店舗の場合、屋根材・外壁材・内装材などに使われていることがあります。
ミヤテックでは、現地調査の段階で確認が必要な項目を整理し、必要な手続きや工期への影響を事前にご説明します。詳しく知りたい方は、アスベスト調査・除去のページもご覧ください。
お電話・フォーム・かんたん見積りからご相談ください。住所、建物の種類、写真があると話が早く進みます。
建物の構造、敷地、道路幅、付帯物、家財、アスベストの確認事項を見ます。立ち会いが難しい場合もご相談ください。
作業範囲と費用を項目ごとにご提示します。分からない点は、契約前に一つずつ説明します。
金額と工期にご納得いただいてから進めます。着工前にはミヤテックの社員が近隣へごあいさつに伺います。
足場と養生シートを設置し、散水しながら安全に解体します。廃材は分別して適正に運搬します。
土地をならして、お客様に仕上がりを確認いただきます。必要な書類もお渡しします。
分かる範囲で構いません。情報がそろっているほど、概算や工期の目安を早くお伝えできます。
外観、前面道路、隣家との距離、家財の有無が分かる写真があると確認が早くなります。
木造・鉄骨造・RC造、坪数、階数、築年数が分かれば概算を出しやすくなります。
建て替え、売却、駐車場、しばらく更地など、次の用途に合わせて整地の仕方を考えます。
着工したい時期や引き渡し希望日があれば、調査・届出・工期を逆算してご案内します。
費用の決まり方、業者の選び方、よくあるトラブルの避け方を記事にまとめています。相談の前に目を通しておくと、話が早く進みます。
「まだ決めていないけど、いくらぐらいか知りたい」という段階で構いません。お見積りは無料です。しつこい営業はしません。
